1,785 tỷ sở hữu dãy 9 phòng trọ đang khai thác full thu gần 11 triệutháng

Nếu có khoảng 1,8 tỷ đồng để đầu tư bất động sản, anh chị sẽ chọn mua đất rồi tiếp tục bỏ vốn xây dựng, tìm khách thuê hay cân nhắc một tài sản đã có sẵn 9 phòng và đang tạo ra thu nhập hằng tháng
DÃY NHÀ TRỌ 9 PHÒNG KHU DÂN CƯ THẾ LONG, CẠNH KHU CÔNG NGHIỆP VSIP
Thông tin tài sản:
Diện tích đất: 155m² ngang 8m dài 19,8m.
Quy mô: 9 phòng trọ.
Thu nhập cho thuê: gần 11 triệu đồng/tháng.
Hiện trạng: Đang cho thuê kín phòng.
Giá bán: 1,785 tỷ đồng.
BÀI TOÁN DÒNG TIỀN THỰC TẾ
Với mức thu gần 11 triệu đồng/tháng, doanh thu cho thuê tương đương gần 132 triệu đồng/năm.
So với giá bán 1,785 tỷ đồng, tỷ suất doanh thu cho thuê gộp ước tính khoảng 7,4/năm, tương đương khoảng 12,5 năm doanh thu gộp để bằng giá mua.
Đây là con số trước khi trừ chi phí sửa chữa, bảo trì, quản lý, thuế và những khoản phát sinh khác. Tuy nhiên, nó giúp anh chị có cơ sở ban đầu để đánh giá tài sản có phù hợp với mục tiêu đầu tư dòng tiền hay không.
VÌ SAO NÊN QUAN TÂM ĐẾN VỊ TRÍ NÀY
Dãy trọ nằm tại Khu dân cư Thế Long, cạnh Khu công nghiệp VSIP, trong khu vực đã có đông dân cư sinh sống.
Xung quanh có các hoạt động kinh doanh, dịch vụ phục vụ đời sống hằng ngày. Lượng công nhân lưu trú trong khu vực tạo ra nhu cầu đối với nhà ở, ăn uống và nhiều dịch vụ thiết yếu.
Với nhà đầu tư phòng trọ, điều đáng quan tâm không chỉ là vị trí gần khu công nghiệp, mà còn là khả năng duy trì lượng khách thuê và mức giá thuê phù hợp với thị trường.
Việc dãy trọ hiện đang kín 9/9 phòng là một dữ liệu thực tế đáng để tìm hiểu kỹ trước khi quyết định.
SẢN PHẨM NÀY PHÙ HỢP VỚI AI
Người muốn đầu tư bất động sản có doanh thu cho thuê ngay.
Người muốn đa dạng hóa tài sản, tạo thêm nguồn thu bên cạnh công việc chính.
Nhà đầu tư muốn tìm hiểu mô hình phòng trọ phục vụ nhu cầu lưu trú quanh khu công nghiệp.
Điểm đáng cân nhắc: Anh chị không cần bắt đầu từ việc tìm đất, xây phòng rồi chờ lấp đầy. Tài sản đã có sẵn 9 phòng đang cho thuê việc cần làm là kiểm tra hiện trạng, hợp đồng thuê, chi phí vận hành và khả năng duy trì doanh thu.
Giá bán: 1,785 tỷ đồng.
Anh/Chị quan tâm liên hệ
Để nhận thêm thông tin về dãy trọ, doanh thu cho thuê và vị trí thực tế, cũng như giá cả thị trường tại khu vực này. Anh chị có thể trực tiếp khảo sát tài sản để tự đánh giá trước khi quyết định.
Đầu tư dòng tiền: Đừng chỉ nhìn vào giá mua. Hãy nhìn vào số tiền tài sản có thể tạo ra mỗi tháng.